Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Ростов-на-Дону, Ревкомовская, за 35000000 р.


Адрес	Ростов-на-Дону, Ревкомовская, 94
Цена	35 000 000 р.
Площадь	дома 312,8 м2, участка 4 м2
Кол-во комнат	4
Арт. 141945943 Представляем вашему вниманию ПРЕМИАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 312 кв. м с ЗИМНИМ САДОМВертолетное поле (тишина, но рядом город)<br/>Ключевые факты:Стены готовы под отделку (шлифовка, грунтовка)<br/>Паркет ручной работы + итальянский санфаянс<br/>Цоколь под кинотеатр/спортзал (экономия 5 млн руб.)<br/>Парковка на 3 авто<br/><br/>Это не стройка. Это «под ключ» с капитальным запасом прочности. Вы переезжаете — и забываете про стройматериалы, шум и выравнивание стен на ближайшее десятилетие.<br/>Конструктив «на века»:<br/>· Фундамент и стены: Капитальный монолит + кирпич. Перекрытия — заводские плиты (никакого деревянного «гула»).· Инженерия: Правильная разводка всех коммуникаций.· Чистовая база: Стены полностью подготовлены под финишную отделку (шлифовка, грунтовка — бери и клей обои/крась).· Полы премиум-класса: Паркет ручной работы (не инженерная доска, а именно массив).· Санузлы: Итальянская плитка + итальянская сантехника (экономия на замене унитазов и смесителей — минимум 500 тыс. руб.).<br/>Архитектурная фишка: Зимний сад — ваше личное «лето» в декабре.<br/>Цокольный этаж (90 кв. м) — Бонус за ваш миллион:Это не сырой подвал. Это полноценное пространство, готовое под:<br/>· Домашний кинотеатр с проектором;· Фитнес-зал с зеркалами;· Игровую для подростков;· Винный погреб. (Пристройка такого этажа сейчас обошлась бы вам в 5–7 млн рублей — здесь это уже готово).<br/>ЛОКАЦИЯ — главный актив:Район «Вертолетное поле». Это тишина курортного поселка (свежий воздух, птички), но при этом:— Детский сад и школа — 5–7 минут пешком (не надо везти ребенка через пробки);— Все необходимые магазины в шаговой доступности;— остановка общественного транспорта рядом (для нянь/гостей).<br/>Юридическая чистота: Один собственник (никаких долей, материнских капиталов и сложных цепочек). Документы готовы к сделке в Росреестре (залог — под ипотеку одобрят любые банки).<br/><br/> Звоните! Показы только по предварительной записи.Покажу дом так, как будто вы в нем уже живете.«До...